В Европе огромной популярностью пользуются маленькие мини отели. Они широко известны в Париже, Милане, Праге, Лондоне и представляют собой мини гостиницы, которые отличаются домашним уютом и комфортом. Расположены они нередко в исторических частях города и могут быть ориентированы как на vip постояльцев, так и на людей среднего достатка. Главные клиенты – это те, кто предпочитает спокойную, душевную обстановку, нежели суетливые гостиницы. Многие мини отели в Москве, имеют за плечами интересную историю, так как бизнес это, как правило, семейный и передается в наследство из поколения в поколение.

Если же сказать о России, то такого рода отелей достаточно много в Санкт-Петербурге, тогда как в столице России такого рода вид отельного бизнеса лишь начинает рости. Раньше он был нерентабельным. Для Москвы гораздо предпочтительнее пятизвездочные гостиницы и крупные гостиничные комплексы. Если помните, в 1990-х годах под строительство мини отелей были выделены земельные участки, но в те времена этот бизнес так и не получил широкого распространения, так как предоставление площадки под строительство не решает многих проблем, по которым инвесторы не рискуют вкладывать денежные средства в данные проекты. Однако, как считают многие эксперты, ни отели трехзвездочные, ни мини отели Москвы ранее не пользовались большой знаменитостью с экономической точки зрения, из за этого налицо и существующий в наши дни дефицит такого рода проектов.

Чем же объяснить мнгновенное развитие мини отелей в Москве и нежелание московских инвесторов вкладывать деньги в их постройку? Основной причиной эксперты считают возможность выкупа в Санкт-Петербурге коммунальных квартир под возведение частных гостиниц. Они скупаются одна за другой, и через некоторое время уже целый подъезд перестраивается в мини отель. В Москве же фактически не остается интересных площадок для этих целей. Коммуналки раскуплены, особняки приспособлены под офисы, а новые площади, которые выделяются для этих целей, обычно остаются неперспективными. Также стоит не забывать о том, что выкуп и переделка квартир под мини отели в Москве обходится куда дороже, чем в Санкт-Петербурге. При этом гораздо более трудным является процесс получения разрешения на переделку. Однако, когда все необходимые бумаги все же собраны, требуется вложить огромную сумму денег, чтобы соблюсти все необходимые нормы. Следует отметить хотя бы то, что в каждый номер подобной гостиницы необходимо установить санузел, оборудовать ванную комнату и провести электропитание. Учитывая все вышеперечисленное, можно придти к выводу, что мини отели в Москве часто приходится строить с нуля, а срок окупаемости проекта достаточно велик. Заказчики отказываются от мини отелей и гостиница на час в Москве в пользу более крупных гостиниц. По их мнению, в Москве несет смысл строительство отелей и гостиниц вместительностью от ста тридцати номеров и выше.

Однако это не совсем так, ибо потребность в небольших гостиниц на час в Москве совершенно не уменьшается, а в последние годы даже увеличивается. Так, все больше и больше иностранных туристов, приезжающих в Москву, начали отдавать предпочтение мини отелям Москвы.

Питерский рынок в настоящее время считается наиболее дешевым с точки зрения объема инвестиций, но с каждым годом догоняет московский, быстро набирая обороты. При этом это зависит не только от числа вкладываемых в него денег, но и по скорости окупаемости. В целом окупаемость затрат на мини отель составляет от 3 до 5 лет (если не брать в расчет цены на недвижимость, то мини отель полностью окупит затраты на свое обустройство в течение 3, 5 лет).

Таким образом, можно придти к выводу, что строительство мини отелей в Москве сегодня становится выгодным предприятием, а инвесторы все чаще стали вкладывать деньги в подобные проекты. Вероятно, в скором времени гостиничный рынок Москвы станет насыщен мини отелями на любой вкус и кошелек.