Динамика поднятия цен на недвижимость Краснодара и Краснодарском крае начиная с третьей декады прошлого года очень упала. Цена квартиры в Краснодаре каждый месяц повышалась до начала экономического кризиса, при этом зачастую эти повышения были инициированы намеренны строительными и риэлтерскими компаниями. Цена жилья осенью прошлого года стала снижаться (чего не было на рынке новостроек и второстепенного жилья Краснодара последние три года), а многие компании, возводившие дома в основном на кредитные средства, распродав последние остатки жилья, и вообще прекратили свое существование.

После этого тенденция сокращения цен у большинства девелоперов Кубани продолжилась, в большей степени просел сегмент шикарного жилья, располагающегося в наиболее элитных районах города и «старый фонд» в виде хрущевок, а вновь построенные квартиры в панельных домах потеряли менее всего, хотя и изначально они больше всего пользовались спросом. Что касается цен на недвижимость в Краснодаре и недвижимость краснодарского края, летом текущего года (впервые за год) был отмечен их незначительный рост.

Причиной роста, главным образом, являются удорожание материалов и некий недостаток квартир в панельных новостройках, ведь часть проектов, стартовавших год-два назад, были закончены строителями в преддверии июля. Аналитики не дали пока стопроцентно верного ответа по поводу стоимости квартир в Краснодаре осенью и зимой 2009 года: для начала, осенью возможна вторая волна кризиса, а еще по осени солидные корпорации как правило возвращают корпоративные кредиты, и нет стопроцентно верного мнения о рынке недвижимости Краснодарского края в 3-4 квартале 2009 года.

Почему же спрос на недвижимость Краснодара столь высок? Краснодар – город южный с большим числом приезжих (в особенности Краснодар любят Северяне, кто-то приезжает на отдых, часть приобретает квартиру и постепенно перебирается жить в город), кроме того, не стоит забывать, что город Краснодар уже 2 года занимает первое место в рейтинге журнала «Forbes» «Лучшие города в России для ведения бизнеса»», кроме того в городе Краснодаре значительное число представительств различных российских и зарубежных компаний. Все эти аспекты свидетельствуют о высоком экономическом развитии края и значительном количестве перспективных объектов.

Как верно выбрать квартиру в Краснодаре или Краснодарском крае? Во-первых обратите внимание на число введенных в эксплуатацию объектов, историю организации, все это легко выяснить как в офисе, так и на ресурсе интересующей вас строительной компании (статистика говорит более 50 % приезжих находят подходящую компанию при помощи глобальной сети и лишь затем отправляются в офис, поэтому если девелопер прибегает к услугам продвижение сайта в Краснодаре, он наверняка имеет солидную историю и объекты в нескольких частях города Краснодара).

Кроме того, сведения о непорядочных и порядочных застройщиках имеется возможность узнать путем местного Кубанского Интернет «комьюнити», не поленитесь найти отзывы о фирмах на региональных сайтах, форумах, порталах и других источниках русскоязычного интернета.