Правильное оформление дарения недвижимости

В наше время подписание дарственной зачастую является насущной необходимостью. Правда, стоит помнить, что без знакомства с юридическими нюансами на определенных этапах оформления подобная сделка становится причиной целого ряда негативных последствий для приобретателя. Поэтому знания о том, как нужно оформлять сделку с недвижимостью по договору дарения, нужны всем, кто желает защитить свои права от возможных посягательств.

Договор дарения или дарственная подтверждает согласие одаряемого на получение предлагаемого ему имущества и требует специального порядка оформления. В зависимости от того, что дарят, изменяются требования к форме и параметрам договора дарения. Если дарят недвижимость, то дарственная обязательно должна быть зарегистрирована в регистрационной палате. Начальный этап предполагает нотариальное оформление дарственной на недвижимость. Правильное ее составление, не допускающее смысловых и юридических ошибок — работа нотариуса. В его обязанности также входит засвидетельствовать дееспособность дарителя и одариваемого, и то, что они подписывают договор в здравом рассудке, не подвергаясь принуждению. После подписания договора двумя сторонами, нотариус заверяет его своей подписью. Затем процедура нотариального заверения договора дарения считается завершенной, и стороны получают документацию от нотариуса, которая затем регистрируется в дальнейших государственных органах.

Следует заметить, что законодательство разрешает оформить договор отчуждения без нотариального заверения, ограничившись простой формой письменного договора, но для защиты интересов всех участников сделки дарения, следует выбрать процедуру нотариального оформления и заверения договора дарения. Эта процедура является документальной гарантией при защите интересов участников этой сделки не только в перспективе, но и непосредственно по оформлению дарственной.